El inesperado y dinámico crecimiento de 4,6% que arrojó el Imacec de abril, constata lo que el mercado de segunda vivienda venía augurando: una rápida recuperación post terremoto. El rubro inmobiliario en general observó una contracción inicial, a la par de la primera medición que recogió los efectos del terremoto (-2,9% Imacec de marzo). Sin embargo, rápidamente el mercado de segunda vivienda fue marcando una evolución.

Esta cifra indica claramente que la demanda no se detiene. La preferencia por unidades construidas post terremoto es una variable que puede marcar diferencia a la hora de comprar; así como la seriedad y respaldo de las inmobiliarias y constructoras, ya que el cliente está muy atento a su seguridad, calidad constructiva, estudios de suelo y normas antisísmicas.

En el corto y mediano plazo, puede que los compradores privilegien ubicaciones alejadas del mar, y los proyectos que, por su condición geográfica están fuera de peligro de tsunami, se verán beneficiados. La venta de departamentos sobre el cuarto piso será más lenta y se inclinará la balanza hacia las casas. Sin embargo, en el mediano plazo la preferencia por departamentos seguirá imponiéndose por sus comodidades, como ha sido la tendencia general.

En definitiva, las inversiones y ventas inmobiliarias siguen su curso. Ni crisis económica, catástrofes naturales ni un potencial incremento de contribuciones desalientan al sector.

Jaime Lería Chateu.

Publicado: 07/07/2010